跟著炎炎夏日的到來(lái)，購(gòu)房者好像遭到氣候的影響，選擇消暑房的越來(lái)越多。夏日購(gòu)房不同于其他時(shí)節(jié)，有許多方面需求留意。

　　1、面積縮(漲)水危險(xiǎn)

　　有些開(kāi)發(fā)商為了獲取最大的商業(yè)利益，在進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，有意改動(dòng)建筑面積、加大公攤面積，而且不明示公攤面積的數(shù)量和核算方法，致使商品房實(shí)踐面積與出售面積嚴(yán)峻不符。

　　防范措施：收房或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，必定要留意檢查房子而積測(cè)繪技能報(bào)告書(shū)(俗稱“房子面積測(cè)繪表”)，細(xì)心核對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)并依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)則對(duì)可列入公攤的面積進(jìn)行核算，看開(kāi)發(fā)商發(fā)布的各單元套內(nèi)面積加公攤面積的數(shù)據(jù)與圖紙標(biāo)明的建筑物房子總面積之和是否持平。假如不持平，就要查明原因或請(qǐng)開(kāi)發(fā)商作出解說(shuō)，必要時(shí)要請(qǐng)專業(yè)測(cè)繪組織進(jìn)行復(fù)測(cè)，以防止經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、產(chǎn)權(quán)危險(xiǎn)

　　產(chǎn)權(quán)是所購(gòu)商品房重要的法律依據(jù)，實(shí)踐中總有一些開(kāi)發(fā)商以各種托言回絕、延遲處理產(chǎn)權(quán)證，致使許多顧客入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。呈現(xiàn)這些問(wèn)題大約有以下幾種原因：開(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)商品房的資歷(資質(zhì))、沒(méi)有處理合法手續(xù)違規(guī)建房、將房子典當(dāng)、以劃撥土地或集體所有土地等未交納土地出讓金的土地來(lái)開(kāi)發(fā)商品房，致使無(wú)法處理產(chǎn)權(quán)證。