面對上百個旅游地產項目，購房者該如何選擇？通過走訪多位已購客戶，結合相關數據，記者發現旅游地產在交通、配套設施、物業管理、產品等方面都非常精良，買家的諸多體驗也值得分享借鑒

在調查中，記者發現買家對流量因素的考慮驚人地相似。畢竟能考慮旅游地產項目的市民往往資金相對充裕，基本都有私家車，自駕無疑是他們的主流出行方式。

大部分旅游地產的消費者在接受采訪時表示，開車大概需要1-2個小時，環境好的地方是他們買房的選擇，既方便生活又兼顧駕駛樂趣，比如、黑。

在山谷中，全程高速所用的時間甚至比高峰時期從大學城到南岸的時間還要短。很多購買的顧客說，即使只有老人和孩子去住在這么遠的地方。

在家里，我感到很自在。至少我能及時處理一些事情。

交通、醫院和蔬菜市場至關重要。很多購買過的顧客表示，在購買旅游場所時，不要盲目跟風。在購買之前，他們應該觀察和了解項目的建設和投資，并在檢查開發商的實力后做出決定。

為依托其自然環境優勢，旅游置業者應考察項目區是否有相關產業支撐，是否符合政策定位等。未來項目配套齊全，升值潛力才會大。相反，應該慎重考慮。此外，購房者應該對項目現有的和即將到來的周方面的設施進行實地考察。

購買客戶的調查結果也與上述觀點一致。數據顯示，購買的客戶中有40%是“復合旅游地產”，客戶更關注周的配套設施目前，小型超市、菜市場、老人休閑設施、兒童休閑設施已經成為客戶心中的標配。周， 500米范圍內有一家醫院，社區內的游泳池、網球場等設施同樣至關重要。以在周居住年限為限，30天以上的“常駐”客戶更注重購物、烹飪、娛樂等設施，30天以下的“候鳥”客戶更注重爬山、露營、溫泉等體驗。

類型匹配。

支持和安全服務非常重要。業內人士認為，旅游地產具有季節性、無長居性的特點，所以物業管理提供的服務應該有別于普通物業管理提供的服務，比如在保持通風的前提下，對房屋進行定期檢查。只有這樣，才有可能避免被盜等問題，解除業主的后顧之憂。

根據調查機構提供的數據，所購客戶對家政服務、貨物搬運服務、24小時保安服務、物業托管和租賃服務的需求超過10%，周對視頻對講、燃氣報警、周邊監控設施和紅外線的需求超過39%。由此可見保安服務對旅游地產業主的重要性。

至于裝修，在谷某，黑山買了房子的周，女士認為定期監督很有必要。由于路途遙遠，她無法到現場觀看，所以周女士只能通過電話監督裝修公司。直到工期過去了2個月，她才到達現場，發現房子里有很多問題。周女士百般抱怨，但對方以“不抽查、不探視”為由拒絕了她的投訴。在精裝價格上，購買的客戶普遍認為1000-1500元的菜單是他們的承受范圍，而物業費則認為1.8元/平方米更合適。

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此外，調查顯示，79.4%的購買客戶無法接受天然氣，82%的潛在客戶根本無法接受通風。因此，是否有天然氣對擁有住房有重大影響。很多購買過的客戶建議，在購買旅游地產時，最好購買通風物業。畢竟，很多來醫療保健和度假的人都是“居民”。如果他們沒有天然氣，只能“在餐館里吃”或“用電磁爐燒”。