重慶避暑房樓盤：避暑房怎么買？

提示1:許多屬性具有不同的大小。如何選擇買避暑房？

小項(xiàng)目的生活體驗(yàn)會(huì)有一定的局限性。在你們小區(qū)，建筑面積大概20萬(wàn)平方米，比較靠譜。四五十萬(wàn)平方米可以容納更多的配套設(shè)施。此外，值得注意的是，需要了解這個(gè)小區(qū)目前和未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，以及樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，比如公寓是否實(shí)用、精致、優(yōu)雅，南北對(duì)流，每家每戶的風(fēng)景，人車分離，未來(lái)是否會(huì)建設(shè)配套設(shè)施，物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。

技巧二：看房時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到綠化率和分?jǐn)偯娣e比。這些數(shù)據(jù)代表什么？

綠化率是項(xiàng)目綠化面積與規(guī)劃用地面積之比。綠化率越高，社區(qū)的生活環(huán)境就會(huì)越健康。

共享面積比例是共享面積占房屋總面積的比例，高層建筑的共享面積比例應(yīng)在20%-30%之間，既保證了公共區(qū)域的人性化，又保證了居民有適當(dāng)?shù)目臻g。

房屋應(yīng)處于宜居、健康、綠色的環(huán)境中，容積率低，綠化率高，利用率適中：容積率不高于3.0，綠化率高于30%，房屋利用率應(yīng)在70%-85%之間。

小貼士：現(xiàn)在很多建筑都是通過(guò)各種方式綠化的。什么綠色植物可以成為美麗的風(fēng)景？

綠化是房地產(chǎn)的“綠肺”，綠化成為美麗景觀的關(guān)鍵不在于植被的多少，而在于是否與精心設(shè)計(jì)融為一體。

綠化由專業(yè)景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，綠地系統(tǒng)規(guī)劃將小區(qū)綠化系統(tǒng)融入城市環(huán)境和居民日常生活空間。每組都要做到景觀綠化的均勻分布，園林裝飾的合理布局，以及整個(gè)居住區(qū)綠化體系中點(diǎn)、線、面的融合，形成多層次、多樣化的綠地系統(tǒng)，體現(xiàn)了人居環(huán)境自然化的理念。

技巧四：選擇房產(chǎn)時(shí)如何選擇房子的居住氛圍？

“物以類聚，人以群分”，建議在選擇樓盤時(shí)，首先要檢查樓盤是否檔次高，是否有很多優(yōu)質(zhì)人士選擇。買房的時(shí)候，也可以為自己的職業(yè)搭建一個(gè)平臺(tái)，引向更高的金融業(yè)務(wù)。

俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”，鄰里關(guān)系越融洽，治安條件越好，居民素質(zhì)越高，這里的生活氛圍就會(huì)越和諧，居住的心情也會(huì)越舒適。如今，許多人非常重視下一代的素質(zhì)培養(yǎng)。一個(gè)在良好環(huán)境中成長(zhǎng)的孩子，更容易成為人才。從培養(yǎng)孩子的角度來(lái)看，成千上萬(wàn)的塊錢買房子，成千上萬(wàn)的塊錢買鄰居?！懊夏溉搿斌w現(xiàn)了為孩子選擇良好生活氛圍的智慧！

技能5:兩三四二哪個(gè)好，現(xiàn)在流行哪個(gè)？

一兩級(jí)樓梯的大戶型，優(yōu)點(diǎn)是戶型設(shè)計(jì)更好，南北通透的房子，明亮干凈的廚房，較小的公攤面積，出行更方便，私密性更好。缺點(diǎn)是其中一個(gè)客廳或廚房會(huì)受到樓梯的影響。

兩梯三戶公寓與四戶兩梯相比，共享面積更小，房費(fèi)更高，造型更方便。缺點(diǎn)是中間戶會(huì)面對(duì)電梯，隱私表現(xiàn)會(huì)相對(duì)較差。

兩個(gè)梯子的優(yōu)點(diǎn)

還有三梯四戶，三梯八戶，基本沒(méi)有所謂的優(yōu)勢(shì)。普遍存在人多電梯少的現(xiàn)象。三梯四戶會(huì)共用一大片區(qū)域，而三梯八戶出行不方便，等電梯非常困難。